Priscila Rangel
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A valorização dos imóveis no DF chega a 35% nos últimos anos. O preço dos aluguéis tem acompanhado essa situação e também tem subido, mas em velocidade menor do que a registrada no preço de venda das unidades. O curioso é que as regiões consideradas periféricas apresentaram aumento no preço do aluguel próximo a 20% ao ano, ligeiramente maior do que o registrado no Plano Piloto, em que houve reajuste entre 15% e 18% nos últimos 12 meses.
Os motivos do aumento maior do aluguel em regiões mais afastadas do centro da capital federal apontados por especialistas vão desde a melhoria dos empreendimentos, motivada pelos incentivos do Programa Minha Casa Minha Vida, ao aumento da procura por imóveis nessas áreas, estimulado pelos preços altos do centro.
Se por um lado, a notícia de que o preço do aluguel está subindo de forma considerável pode assustar o inquilino, por outro, o dono do imóvel (investidor) também tem motivos para se preocupar porque o reajuste do aluguel, no momento, não acompanha o preço de mercado do imóvel que ele adquiriu.
Para o presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-DF), Carlos Hiram Bentes David, o importante é que as partes tenham em mente o preço de mercado na hora de negociar. “O ideal é que se tenha uma locação duradoura e pacífica”, afirma. Ele comenta que, caso o dono do imóvel perceba que recebe remuneração menor do que deveria, vai querer trocar de inquilino. E da mesma forma, o inquilino quando nota que paga aluguel caro demais, troca de apartamento.
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