A Caixa Econômica Federal estuda aumentar as taxas de juros dos financiamentos habitacionais. A possibilidade foi confirmada pela vice-presidente de Habitação do banco, Inês Magalhães, nesta sexta-feira (13).
A instituição ainda não definiu quando ou quanto subirão os juros. “Estudamos sim a questão do reajuste da taxa de juros, dependendo muito do volume de recursos que nós vamos disponibilizar no próximo período”, afirmou Magalhães.
A Caixa é o único dos quatro maiores bancos do setor que ainda não ajustou suas taxas após o segundo turno das eleições. Bradesco, Itaú e Santender já elevaram seus juros mínimos para patamares acima de 12% ao ano mais Taxa Referencial.
O banco é o principal agente do crédito imobiliário no país, com 68,2% de participação no mercado. Entre janeiro e agosto deste ano, a Caixa foi responsável por 48,6% dos financiamentos feitos com recursos da poupança.
A decisão sobre os juros está ligada à origem dos recursos. Para manter o volume de concessões dos últimos anos, o banco precisa buscar dinheiro adicional no mercado, o que encarece a operação. O vice-presidente de Finanças, Marcos Brasiliano, explicou que usar apenas as parcelas recebidas dos contratos existentes permitiria manter as taxas atuais, mas exigiria uma redução drástica no volume de novos empréstimos.
Uma parte do desafio vem do crescimento da carteira de contratos firmados entre 2020 e o primeiro semestre de 2022, período de Selic baixa. Esses financiamentos, feitos com dinheiro da poupança, têm juros fixos por décadas, enquanto o saldo da poupança não acompanha a expansão dos créditos novos.
Para ampliar a oferta, a Caixa passou a recorrer às Letras de Crédito Imobiliário, títulos com custo mais alto. Em setembro, o saldo de LCIs do banco chegou a R$ 268,7 bilhões.
Brasiliano também mencionou a preocupação com o impacto que juros mais altos podem ter sobre famílias do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. Parte desses clientes poderia migrar para programas de habitação social.
Os créditos imobiliários geraram mais de 1,6 milhão de empregos diretos e indiretos nos primeiros nove meses de 2026, segundo a Caixa. O banco concedeu R$ 246,4 bilhões em financiamentos em 2025 e espera um resultado “um pouquinho acima” desse valor em 2026.
