Criada em 2007 para atuar na regularização da Fazenda Paranoazinho, a Urbanizadora Paranoazinho S.A. (UPSA) acaba de registrar a propriedade de sua área no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, na cidade de Sobradinho.
Apesar de o registro ser apenas um reflexo da aquisição que já havia sido feita anteriormente pela UPSA, a novidade traz grande segurança jurídica para os moradores. “O registro facilita o entendimento e a segurança da população. Apesar da titularidade privada da Fazenda Paranoazinho já estar sacramentada há muito tempo, o registro torna a informação acessível, pois as matrículas são documentos públicos que qualquer pessoa pode consultar”, explica o diretor presidente da UPSA, Ricardo Birmann. Ele complementa: “Muitos moradores nos diziam que queriam esperar o registro para avançar na negociação conosco, agora estamos retomando todos esses contatos.”
A empresa tem feito uma série de investimentos necessários ao processo de regularização, inclusive despesas de compatibilização e correção de projeto, cumprimento de exigências ambientais e regularização de toda situação fundiária. “Apenas para efetivar esse registro, tivemos um custo com impostos e taxas, muitos deles pendentes desde a época do Espólio, cerca de R$ 2,7 milhões”, explicou Birmann referindo-se ao Espólio de José Cândido de Souza, antecessor da UPSA na propriedade da Paranoazinho, em cujo nome a área estava registrada há 70 anos, desde 1923.
Com a conclusão de mais essa etapa, a Fazenda Paranoazinho está pronta para receber o registro dos parcelamentos, assim que concluídos últimos passos da regularização. Para finalizar o processo, é necessário que o Instituto Brasília Ambiental (IBRAM) emita a Licença Ambiental de Instalação e que o Governo do Distrito Federal assine o decreto de regularização dos parcelamentos.
Dos 54 condomínios da área da Fazenda Paranoazinho, o parcelamento mais próximo da regularização é o condomínio Vivendas Friburgo, situado na região do Grande Colorado. Os moradores já fecharam o acordo com a empresa estabelecendo, inclusive, os valores que serão pagos pelos lotes. Além disso, o Vivendas Friburgo é um dos poucos condomínios da região que tiveram seu projeto urbanístico aprovado pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan).
Parcelamentos que fazem parte da Fazenda Paranoazinho:
Setor Habitacional Boa Vista
1. Bianca
2. Império dos Nobres (parcial)
3. Morada dos Nobres
4. Nosso Lar
5. Pôr do Sol
6. Recanto Real
7. Sítio dos Anjos
8. Vivendas Serranas
Setor Habitacional Contagem
9. Boa Sorte
10. Caravelo
11. Casa Rosada
12. Chácara Paraíso
13. Chácara São José
14. Fraternidade
15. Halley
16. Jardim América
17. Jardim Ipanema
18. Mansões Sobradinho 2
19. Meus Sonhos
20. Petrópolis
21. Recanto dos Nobres
22. Residencial Bem-Estar
23. Residencial Ipês
24. Residencial Jardim Vitória
25. Residencial Morada
26. Residencial Novo Horizonte
27. Residencial Planalto
28. Residencial Serra Dourada
29. Residencial Sobradinho
30. Residencial Sol Nascente
31. Residencial Versalles
32. Residencial Vivendas Rural Alvorada
33. Serra Dourada I
34. Sobradinho 3
35. Vila Centro Sul
36. Vila Rica
37. Vila Rosada
38. Vila Verde
39. Vivendas Beija-Flor
40. Vivendas Campestre
41. Vivendas da Alvorada
42. Vivendas da Serra
43. Vivendas Paraíso
44. Marina
45. Chácara Sossego II
46. Chácara São Jorge
Setor Habitacional Grande Colorado
47. Colorado Ville
48. Jardim Europa
49. Jardim Europa 2
50. Mansões Colorado
51. Solar de Athenas
52. Vivendas Colorado (parcial)
53. Vivendas Colorado 2
54. Vivendas Friburgo
