A venda de casas em Manhattan começou a mostrar sinais de retrocesso, mas os preços seguem elevados e em alguns casos continuam subindo, viagra segundo dados da firma Prudential Douglas Elliman divulgados hoje.
O preço médio de venda de um apartamento na cidade chegou a US$ 945.276 no primeiro trimestre deste ano, o que representa uma alta de 13,2% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior.
Esta é a primeira ocasião em que esse preço supera US$ 900 mil, e reflete um aumento de 11,2% em relação ao valor médio de venda nos últimos três meses de 2007, segundo a firma Miller Samuel Inc., que analisa os dados da imobiliária Prudential.
O relatório mostra que, no primeiro trimestre de 2008, foram vendidos 2.282 apartamentos, 9,4% a menos do que nos três meses anteriores, e 34,3% abaixo das vendas registradas no mesmo trimestre do ano anterior.
“A queda significativa no número de vendas, comparada com o ano anterior, é conseqüência de uma atividade elevada incomum em vendas em 2007, devido em parte às elevadas compensações que receberam os investidores de Wall Street, e ao enfraquecimento do dólar”, revela o relatório.
No trimestre passado, havia 6.194 apartamentos à venda, 4,6% a mais do que no mesmo período de 2007.
Tendo em vista o comportamento das vendas no primeiro trimestre, é provável que o recorde de vendas em 2007 não se repita em 2008, segundo o relatório.
Maiores dificuldades para obter crédito, condições mais duras nos empréstimos hipotecários, menor atividade econômica e a perspectiva de que poderiam aumentar os cortes de emprego no setor de serviços financeiros, são aspectos que começam a influir em uma menor demanda de propriedades imobiliárias em Manhattan, segundo a firma Miller Samuel.
