As obras do Setor Noroeste ainda estão em fase preliminar, concentradas na infraestrutura do bairro. Contudo, antes mesmo de os primeiros prédios residenciais serem construídos, a procura por unidades no local é muito acima da média para qualquer outra região do País. De acordo com o corretor da Rossi, Eduardo Carvalho, o preço médio do metro quadrado no Noroeste custa, atualmente, entre R$ 9 mil e R$ 10 mil.
Ele explica que a Rossi já lançou duas projeções no bairro e que cerca de 65% das unidades foram vendidas. A previsão, segundo ele, é que outras três projeções sejam lançadas nos próximos meses. A Brasal Incorporadora, por sua vez, comprou cinco projeções no Noroeste e já lançou empreendimentos em duas. A Reserva Noroeste vendeu 95% das unidades em apenas três dias . A procura foi tanta, que hoje, junto com a Reserva Parque, restam apenas sete unidades da incorporadora disponíveis para venda.
“Com o sucesso do primeiro lançamento do bairro nos encorajamos para entrar firme nessa empreitada, o que exigiu um grande esforço da nossa parte”, declara Dilton Junqueira, diretor da Brasal Incorporações.
À procura
O morador de Sobradinho Livio Marcovich, 34 anos, servidor público, pretende comprar um imóvel, mas considera os preços do Noroeste altos demais. “Os valores estão muito acima do que posso pagar”, diz. Segundo o diretor da Cia Lançamentos Imobiliários, Marco Aurélio, os preços variam conforme os tamanhos dos apartamentos. Os menores possuem entre 27 e 30 metros quadrados. Já os maiores podem chegar até 200 metros.
Nos tamanhos dos apartamentos também varia o número de quartos. São oferecidas moradias de um até cinco quartos nas construções previstas para o Setor Noroeste. Para Marco Aurélio, essa variedade amplia o público interessado em residir no local, pois atende distintas necessidades. “Tem gente que quer morar sozinho, e quer morar bem. Os apartamentos de um quarto são uma ótima opção para quem procura esse tipo de residência. Já as famílias maiores podem recorrer aos de cinco quartos. O público é amplo”, diz.
O diretor também afirma que as obras de infraestrutura no local estão à todo vapor. Segundo ele, a previsão é de que toda a parte de infraestrutura do setor Noroeste fique pronta ainda este ano, para que as construtoras possam começar a erguer os prédios. O diretor afirma que a previsão para a entrega dos apartamentos já vendidos é em 2013.
O gerente comercial da Cia, Ronaldo Vieira, informa que o setor Noroeste já tem quatro prédios com 100% dos apartamentos vendidos, e os que foram lançados esse semestre já estão com mais da metade negociada. Ele explica que o sucesso para o número de vendas é a localização do setor e também o projeto de infraestrutura do local.
Marco Aurélio aponta que o público que têm maior interesse na área são pessoas que já residem no Plano Piloto e estão em busca de renovar suas moradias. “Além de uma infraestrutura nova, também disponibilizamos mais de 30 serviços diversos para atender os moradores” conta o diretor. Ele explica que os serviços variam entre motoboys, conserto de roupas, de eletrônicos e outros tantos procurados no dia a dia de um lar. Ele também aponta que esse é outro fator para explicar o sucesso das vendas no local.
