Priscila Rangel
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O índice mais usado para reajustar os aluguéis, o IGP-M [Índice Geral de Preços – Mercado] teve elevação de 6,66% no acumulado do ano, superior a do IPCA – Índice de Preços ao Consumidor Amplo, considerado a inflação oficial do País, que foi de 3,10% de janeiro a julho.
Mesmo depois de reajustados pelo índice, alguns alugueis permanecem defasados em relação ao preço de mercado. E o conselho de especialistas é para que inquilinos e proprietários atenham-se mais ao valor de mercado, do que à variação do IGP-M, porque mais vale o bom senso entre as partes na hora de reajustar os preços.
Segundo o presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-DF), Carlos Hiram Bentes David, o contrato dá as diretrizes, mas não engessa a relação. “Tanto o locador quanto o locatário devem observar o preço de mercado porque ele recupera o valor. Se o índice criar uma defasagem significativa, as partes devem procurar repactuar o preço”, aconselha. Ele alerta para a necessidade de locador e locatário sondarem sempre os preços de mercado. “As imobiliárias ajudam a fazer essas avaliações por que têm o interesse de que a relação locatícia seja justa, equilibrada e duradoura”, completa.
A funcionária pública Maria das Mercês de Oliveira, 49 anos, mora de aluguel há nove anos em apartamento de dois quartos, com 55 m², em Ceilândia. O contrato de aluguel foi renovado em maio e passou de
R$ 340 para R$ 400, aumento aproximado de 17,5%. “Tenho bom relacionamento com o proprietário e entramos em acordo para reajustar o preço acima da elevação do IGP-M, que ficaria em torno de 10%. Há três anos, pedi que não houvesse reajuste e ele me atendeu. Sempre entramos em acordo para que o preço não fique defasado, nem elevado”, diz.
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