A segunda edição do Relatório de Crédito, publicada pela Secretaria de Reformas Econômicas do Ministério da Fazenda (SER/MF), destaca avanços no Crédito com Garantia Imobiliária (CGI) após a entrada em vigor do Marco Legal de Garantias, instituído pela Lei nº 14.711, de 30 de outubro de 2023. O documento foi elaborado com base em dados referentes a dezembro de 2025.
Os dados consolidados mostram uma redução na taxa média de inadimplência das operações, além de um aumento relevante no volume de concessões, o que sustenta uma tendência constante de crescimento no saldo de operações vigentes.
O CGI é uma modalidade de empréstimo que utiliza imóveis como garantia exclusiva ou principal da operação. Essa característica permite o acesso a crédito com taxas de juros mais baixas e prazos mais longos, devido à qualidade e estabilidade da garantia. As novas regras do Marco Legal ampliaram a segurança jurídica dessas operações e criaram condições mais favoráveis para a oferta de imóveis em garantia de créditos, contribuindo para a expansão da modalidade.
