A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (3) a retomada do financiamento para compra de imóveis residenciais acima de R$ 2,25 milhões utilizando recursos da caderneta de poupança. A modalidade, enquadrada no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), estava suspensa desde outubro de 2024 para contratações individuais, com prioridade dada a imóveis de menor valor devido à redução de recursos disponíveis na poupança.
Com a decisão, pessoas físicas voltam a poder financiar imóveis de alto padrão por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), principal fonte de crédito imobiliário do país. De acordo com Inês Magalhães, vice-presidenta de Habitação da Caixa, o pacote habitacional lançado no fim do ano passado ampliou a disponibilidade de recursos da poupança para o crédito habitacional, permitindo a retomada gradual das operações nessa faixa de valor.
“A reabertura amplia o escopo de atuação do banco no crédito habitacional, fortalece o relacionamento com clientes de alta renda e contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção civil”, afirmou a executiva em nota.
O novo modelo de crédito imobiliário introduzido pelo governo inclui a redução gradual na destinação dos depósitos da caderneta para o compulsório no Banco Central, até que 100% dos recursos da poupança possam ser usados como referência para o crédito habitacional. Durante 2024, a Caixa destinou os recursos para imóveis no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que atende unidades de menor valor, com o objetivo de democratizar o acesso ao crédito e atender mais famílias, diante da captação menor na poupança, que registrou mais retiradas que depósitos.
A melhoria na liquidez do SBPE após as mudanças regulatórias permitiu ao banco ampliar a atuação no segmento de alto padrão. Anteriormente, a Caixa retomou o financiamento para construção de imóveis no SFI, mas com exigência do Selo Casa Azul Uni, certificação de sustentabilidade concedida pelo banco, que avalia critérios ambientais e de eficiência das obras em níveis Bronze, Prata ou Ouro, alinhada às metas ESG da instituição.
Com essa medida, a Caixa volta a atuar em todas as faixas do crédito imobiliário com recursos da poupança, ampliando a oferta para imóveis populares e de maior valor.
