Eu estava esparramada na maca da drenagem, ali na Barra da Tijuca, deixando a moça amassar minhas pernas em nome da estética, quando meu telefone tocou com uma fonte do mercado quase sem fôlego do outro lado. Minhas bilionárias, tem uma capital brasileira colecionando canteiro de obra e metro quadrado caríssimo enquanto a maioria de vocês ainda pensa que o Espírito Santo é só praia e moqueca. Pedi mais cinco minutos pra profissional, porque quando o tijolo vira artigo de luxo, a coluna aqui não perde o capítulo.
Vamos aos números, que aqui eles são a verdadeira fofoca. A Grande Vitória fechou a conta com 19.469 unidades residenciais e comerciais em construção, segundo o 46º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES. E não para por aí: só a capital, Vitória, tem 4.455 imóveis subindo, e ostenta o metro quadrado residencial mais valorizado entre todas as capitais do país, terceiro lugar no ranking nacional pelo Índice FipeZAP de julho. Traduzindo pra minha língua: a menina capixaba passou na frente de muita socialite metropolitana e sentou no trono do luxo imobiliário sem ninguém perceber.
E olha o detalhe que dá o tom de novela dessa história. Quase 65% das unidades em produção são de médio e alto padrão, ou seja, a região virou vitrine de empreendimento chique, daqueles com nome em italiano e portaria que parece lobby de hotel cinco estrelas. Onde tem gente rica comprando apartamento caro, meus amores, tem uma legião de corretores querendo faturar a comissão dos sonhos, e é aí que entra o novo personagem da trama.
Aqui chega a jogada de quem sabe farejar dinheiro no ar. O IBREP, o Instituto Brasileiro de Educação Profissional, que é referência nacional na formação de corretor e já tem polo em mais de 40 cidades, escolheu justamente a Enseada do Suá, o ponto nobre de Vitória, pra inaugurar sua mais nova unidade. O CEO Diogo Martins vendeu a tese com todas as letras: mercado mais caro e complexo exige corretor mais preparado pra não deixar a família investir errado. E tem cereja no bolo: a instituição recebeu em dezembro de 2025 a homologação do MEC pra manter a primeira Escola Superior Imobiliária do Brasil, com graduação e pós começando em 2026.
Fico observando esse movimento com o olhar de quem já viu região subestimada virar a mais cobiçada da festa do dia pra noite. Enquanto todo mundo namora São Paulo e o litoral catarinense, a discreta Vitória foi juntando guindaste e cifra até virar o investimento secreto mais bem guardado do Sudeste. Já anotei a capixaba na minha lista de queridinhas do tijolo, e deixo o conselho de sempre, minhas amoras: quando uma escola de vendedor abre as portas bem no meio do filão, é porque o dinheiro já está rolando solto. Resta saber quem vai chegar antes pra abocanhar a comissão.
