Eu estava no lobby do hotel em Ibiza esperando carro, mala do lado, quando o material da J.A. Russi chegou. Li ali mesmo, em pé. Cidade litorânea que vira febre imobiliária e não tem uma sala de cinema é o tipo de contradição que me irrita, e agora ela vai acabar.
O cinema ficará dentro do Garden Open Mall, que já está em construção em Itapema, em Santa Catarina, e segue o conceito de centro comercial aberto, com paisagismo integrado, áreas de convivência e espaços de experiência. Serão duas salas, com capacidade total de até 200 lugares. E o detalhe que interessa: será o único da cidade.
Créditos: Divulgação/J.A. Russi
Os números do empreendimento explicam o tamanho da aposta. São R$ 80 milhões de investimento, Área Bruta Locável de 2.500 metros quadrados, cerca de 50 operações comerciais e Valor Geral de Locação estimado em R$ 8 milhões por ano. A previsão é gerar aproximadamente 300 empregos diretos, com mix de gastronomia, moda, serviços e entretenimento. A área gastronômica deve puxar o movimento, com restaurantes, cafeterias e operações de perfis diferentes.
Tem um diferencial que raramente aparece em release de shopping e merece nota. O Garden Open Mall deve funcionar com abastecimento 100% por energia fotovoltaica, gerada por uma fazenda solar da própria empresa, o que colocaria o complexo entre os poucos shoppings do Sul do Brasil nessa condição.
Créditos: Divulgação/J.A. Russi
Joana Russi Reis, que dirige o Calçadão Praia Shopping e ocupa a vice-presidência do Grupo J.A. Russi, resume o argumento sem enrolação: trazer cinema para Itapema realiza um desejo antigo, porque hoje quem quer acompanhar uma estreia precisa se deslocar para municípios vizinhos. Ela também aponta a mudança no perfil de consumo da cidade como justificativa comercial.
O contexto ajuda a entender a corrida. Itapema vem colecionando atrativos de peso, como o Píer Oporto, com o primeiro Hard Rock flutuante do mundo, e a It! Wheel, roda-gigante de 60 metros. O Grupo J.A. Russi está por lá desde 1989, já entregou 34 projetos e mais de 1.500 apartamentos, e tem Saint John, High Tower e Sunny Coast em andamento na cidade. Eu volto ao assunto quando saírem a data de inauguração e o nome da rede que vai operar as salas, porque essas duas informações ainda não vieram.
