Uma da tarde em Ibiza e eu estava na fila daquelas clínicas de soro na veia, que aqui tratam ressaca de balada como emergência médica. O telefone tocou no meio do procedimento e era fonte minha, direto ao ponto. Anotei tudo com a mão livre, porque essa aqui interessa a quem paga boleto.
A Caixa Econômica Federal, em parceria com a Fidalgo Leilões, colocou 548 imóveis da região Sudeste em leilão online, distribuídos em três etapas entre agosto e setembro. São 267 imóveis em São Paulo, 192 no Rio de Janeiro, 81 em Minas Gerais e oito no Espírito Santo.
Crédito: Divulgação/Caixa
No total, o certame reúne 395 apartamentos, 128 casas, 22 terrenos e três imóveis comerciais. Os lances começam em R$ 30.207,35, enquanto os descontos chegam a 72% sobre o valor de avaliação. Em todo o Brasil, o leilão reúne 1.017 imóveis, e o menor lance nacional é de R$ 16,2 mil, em um lote localizado no Nordeste.
Os destaques chamam atenção. Em Tanabi (SP), um terreno de 128,36 m² tem lance inicial de R$ 30.207,35, o menor valor entre os imóveis do Sudeste. Já em São Carlos (SP), outro terreno, com 150 m², parte de R$ 46.472,85. No Rio de Janeiro, uma casa de 37,92 m², localizada em São Gonçalo, pode ser arrematada por R$ 48.064,65.
O maior desconto de todo o leilão está em um imóvel comercial no bairro do Méier, na capital fluminense. Avaliado em valor muito superior ao lance mínimo, ele poderá ser disputado a partir de R$ 825.628,71, representando redução de 72% em relação à avaliação inicial.
Agora vem a parte que muita gente só descobre depois de arrematar. Se a dívida de IPTU ultrapassar 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assume integralmente esse débito. Caso fique abaixo desse percentual, a responsabilidade é do comprador. No condomínio acontece o inverso: o arrematante responde por valores de até 10% da avaliação, enquanto a Caixa assume o que exceder esse limite.
Alguns imóveis aceitam financiamento e utilização do FGTS, mas essas condições variam conforme o lote e podem ser alteradas até a data do leilão. Por isso, vale conferir atentamente o edital e a ficha individual de cada imóvel antes de fazer qualquer lance.
Podem participar pessoas físicas e jurídicas. Basta realizar cadastro no site da Fidalgo Leilões, enviar a documentação exigida e acompanhar as disputas pela internet.
O leiloeiro oficial Douglas Fidalgo orienta que os interessados estudem o edital com atenção, comparem as condições de cada lote e verifiquem previamente, no site da Caixa, quais imóveis permitem financiamento ou uso do FGTS.
Eu sigo aqui fazendo conta de quantas taças de rosé cabem no valor de um terreno no interior paulista. Enquanto isso, tem gente que pode trocar o aluguel por um lance bem calculado. Só não vale esquecer o detalhe mais importante de qualquer leilão: antes da empolgação, vem a leitura do edital.
Crédito: Divulgação/Caixa
Crédito: Divulgação/Caixa
Serviço
Leilão Caixa Econômica Federal – Região Sudeste
• 1º leilão: encerramento a partir das 10h de 20 de agosto (Leilão 0037/0226)
• 2º leilão: encerramento a partir das 10h de 26 de agosto (Leilão 0037/0226)
• Licitação Aberta: encerramento a partir das 10h de 1º de setembro (Licitação Aberta 0027/0326)
Site: www.fidalgoleiloes.com.br
Informações: (11) 2653-0553 | (11) 2653-8583
