Terracap vende 70 lotes no Jardim Botânico III

A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) fará uma nova rodada de licitações no dia 26 de fevereiro. Desta vez, viagra a empresa colocará à venda 193 terrenos – 70 deles só no Jardim Botânico III. Os lotes na região são considerados um ótimo negócio pela proximidade com a área central de Brasília e a realização de obras de infraestrutura. Além deles, approved 52 terrenos serão vendidos em Samambaia, 31 na Ceilândia e 40 em outras cidades do DF. Já as vendas do Noroeste foram suspensas e só serão retomadas no dia 26 de março.

Quem quiser entrar na disputa por um terreno neste início de ano terá facilidades (veja as orientações no fim da matéria). De acordo com Luiz Antônio Reis, diretor Técnico e Comercial da Terracap, a forma de pagamento é um atrativo: entrada de 5% e parcelas em até 240 meses. Os preços variam conforme o tamanho. No Jardim Botânico, por exemplo, o lote mais barato, de 800 m², é ofertado a R$ 179,1 mil. O lote mais caro, de 1.347 m², sai por, no mínimo, R$ 276,5 mil.

O Jardim Botânico III ocupa 191 hectares, divididos em 695 lotes comerciais e residenciais, dos quais já foram vendidos 93 terrenos em quatro licitações. Pelo projeto urbanístico, nas áreas comerciais poderão ser construídas escolas, centros culturais, espaços para clubes esportivos, bares, restaurantes, lojas, farmácias e outros pequenos e médios empreendimentos. Para acelerar a ocupação, a Terracap já está levando asfalto, calçadas, energia elétrica e rede de água e esgoto para o bairro.

Suspensão no Noroeste
Segundo Reis, as licitações são feitas a partir de análises sobre o comportamento do mercado imobiliário. Com a crise econômica mundial, a preocupação da empresa é não saturar o comércio com licitações seguidas de lotes no Noroeste. Em vez disso, a Terracap preferiu dar uma pausa nas licitações para que o mercado possa recuperar o fôlego financeiro e, assim, continuar investindo em grandes empreendimentos.

“Uma nova licitação, logo após outra em que arrecadamos R$ 534 milhões, poderia saturar o mercado e não apresentar os resultados desejados. Por isso, achamos melhor só retomar as vendas do Noroeste em março”, explicou Reis.

Além disso, pesou na decisão da companhia o fato de fevereiro ser, historicamente, um mês em que as vendas não são tão boas. Os clientes ainda estão pagando dívidas das festas de fim de ano, enfrentam enxurrada de impostos (IPTU, IPVA e outros) e ainda há o carnaval, que afasta os investidores.

COMO PARTICIPAR – O primeiro passo para participar da licitação é retirar o edital em qualquer agência do BRB. O edital é gratuito. Nele, o interessado tem informações sobre a localização, tamanho, preço e condições de pagamento do terreno. Após escolher o lote, o interessado deve depositar a caução em uma agência do BRB. A caução é de 5% sobre o valor do lote escolhido.

A CAUÇÃO – A partir deste ano, o pagamento da caução deverá ser feito somente em espécie ou via Transferência Eletrônica Disponível (TED). O Banco de Brasília não receberá o pagamento da caução em cheque.

A LICITAÇÃO – De posse do comprovante da caução, o interessado deve chegar às 9 horas no auditório da Terracap para participar da licitação. Ali, receberá um formulário no qual fará sua proposta de compra, anexando o comprovante da caução. Fica com o lote quem oferecer o melhor preço. O resultado é imediato. Atenção: não é preciso apresentar nenhuma comprovação de renda, basta o comprovante da caução.

FORMAS DE PAGAMENTO – O valor da caução da proposta vencedora servirá como parte da entrada inicial ou como parte do pagamento à vista. O edital informa a forma de pagamento. Em geral, o pagamento é à vista ou em até 240 meses. As prestações são corrigidas pelo IGPM mais juros de 1% ao mês.

DEVOLUÇÃO DA CAUÇÃO – A Terracap devolve a caução aos licitantes que não venceram ou que foram desclassificados. O prazo de devolução é de oito dias úteis, contados a partir do primeiro dia útil após a publicação, no Diário Oficial do DF, da homologação do resultado da licitação.