O começo das obras de infraestrutura do Setor Habitacional Noroeste deve ajudar a impulsionar as vendas da licitação que será realizada nesta quinta-feira (24), às 9h, na Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap). Mesmo antes de construir qualquer obra no novo bairro, a Terracap vendeu 64 terrenos por R$ 675,4 milhões. Agora, com o início da urbanização do bairro, a direção da empresa espera que as 30 projeções, ofertadas por cerca de R$ 360 milhões, venham a ser adquiridas por pelo menos R$ 400 milhões. “As obras de urbanização vão valorizar ainda mais o Noroeste, por isso esperamos resultados bem melhores a cada licitação, mas dentro da capacidade do mercado”, avaliou Luiz Reis, diretor Técnico e presidente em exercício da Terracap.
O edital de licitação foi lançado há um mês, já pegando esse clima de euforia da indústria da construção civil, mas com preços de acordo com o mercado. Assim, cada terreno de 1.024m² foi ofertado por R$ 10,8 milhões, enquanto cada projeção de 1.500m² está à venda por R$ 16,8 milhões. Mas os preços devem sofrer maior influência por causa das obras de urbanização, iniciadas na última terça-feira (22). “O momento está a favor do Noroeste”, acredita Luiz Reis.
O diretor lembra que o mercado confia na execução das obras porque a urbanização do Noroeste não depende de recursos de outros órgãos ou empresas do Governo do Distrito Federal. “As obras do Noroeste são financiadas com os recursos obtidos com a venda do próprio Noroeste”, explicou Reis. “Para essas obras destinamos R$ 145 milhões, recursos assegurados já na primeira licitação do bairro, quando vendemos R$ 537 milhões”. Outra parte da verba arrecadada é destinada ao financiamento de várias obras em todo o DF, como a nova Rodoviária de Brasília.
Além das projeções do Noroeste, a Terracap colocou à venda mais 170 lotes comerciais e residenciais nas seguintes cidades: Águas Claras (2), Lago Norte (2), Sudoeste (1), Setor de Áreas Isoladas Sul – SAI/S (2), Setor de Oficinas Sul (1), Ceilândia (27), Gama (2), Guará (5), Planaltina (3), Recanto das Emas (15), Riacho Fundo (1), Samambaia (74), Santa Maria (7), Sobradinho (3), Taquari (1), São Sebastião (21) e Taguatinga (3). Os preços variam entre R$ 3,8 mil, lote comercial com 50m² em Santa Maria, e R$ 19,4 milhões, lote com 21.000m² no SAI/S.
