Começa hoje a construção da primeira etapa do novo setor Mangueiral, capsule que será erguido entre o Jardim Botânico e São Sebastião. Às 10h, o governador José Roberto Arruda e o secretário de Habitação, Paulo Roriz, participam de solenidade para o início das obras no local, que fica às margens da DF-463. A previsão do GDF é entregar as primeiras 500 unidades habitacionais até dezembro.
A Secretaria de Habitação esclarece que terão prioridade na compra de imóveis populares os inscritos na lista da Companhia de Desenvolvimento Habitacional do DF (Codhab). Ao todo, o bairro terá 16 etapas e estará totalmente consolidado nos próximos oito anos. A secretaria informou ainda que a meta é entregar 500 unidades a cada seis meses. Ao mesmo tempo, serão feitas as obras de infraestrutura para urbanização do setor.
Paulo Roriz destaca que o Mangueiral será a primeira Parceria Público-Privada (PPP) do Distrito Federal e a primeira PPP Habitacional do País. “A empresa que venceu a licitação será responsável por construir e vender todas as unidades habitacionais e, em contrapartida, poderá explorar serviços de gerenciamento do sistema viário, da manutenção das áreas verdes, além de ser responsável por serviços de limpeza, jardinagem e paisagismo”, explicou.
Para ele, a construção de um setor habitacional popular representa um marco para o Distrito Federal. O projeto do Mangueiral prevê a construção de três tipos de moradia: serão 1,6 mil casas geminadas de dois quartos, com área de 53 m². Outras 3,2 mil casas geminadas de três quartos, com áreas de 63 m² cada, além de 3,2 mil apartamentos com 65m² em pequenos prédios, com no máximo quatro unidades de dois quartos por andar.
No total, serão oito mil unidades habitacionais no novo setor com valores bem abaixo dos praticados pelo mercado imobiliário. Para se ter idéia, uma casa geminada de três quartos terá o preço de venda máximo de R$ 121.045,70. Já a de dois quartos será vendida por até R$ 101.103,30. As unidades de dois quartos nos prédios residenciais custarão até R$ 89.674,07.
Os 200 hectares da área destinada ao setor estão avaliados em aproximadamente R$ 45 milhões (R$ 44.548,00) e pertencem ao Governo do Distrito Federal, que repassará para a Codhab a titularidade da terra. “A Codhab dará a concessão da manutenção da área pública do projeto para a empresa vencedora por um período de 15 anos”, acrescenta Paulo Roriz, que acumula o cargo de presidente da Codhab.
As novas unidades serão destinadas a pessoas que ganham até 12 salários mínimos, preferencialmente inscritas na Codhab e que atendam os critérios da Lei 3.877/06, que estabelece normas para a Política Habitacional do DF. Este perfil enquadra, inclusive, servidores públicos do GDF que esperam há anos por uma moradia. “Será uma oportunidade única para comprar um imóvel de qualidade a preços bem abaixo do mercado”, afirmou o secretário de Habitação.
O novo bairro será construído pelo consórcio Vida Nova Mangueiral, formado pelas empresas Zaurak Empreendimentos Imobiliários, Silco Engenharia e Cidade Jardins Incorporação. A homologação do resultado foi assinada na manhã do dia 6 de março no Centro Administrativo do GDF.
