Com a sedimentação de um novo polo urbano na capital federal, localizado na região de Alphaville 1 e 2, cerca de mil famílias vivenciarão nos próximos anos o processo de construção de uma casa – e, por que não dizer, de um sonho. “A linha entre a plena realização do projeto e uma experiência que pode ser considerada um verdadeiro pesadelo é demarcada pelo profissionalismo das equipes que serão escaladas”, destaca a diretora executiva da Construtora TecPro, Maria Luisa Guido.
A engenheira civil, que já está às voltas com demandas para a região, explica que o sucesso na edificação de uma residência depende do adequado cumprimento de todas as etapas. “Em primeiro lugar, cabe investir tempo na elaboração do projeto arquitetônico. Sempre sugerimos que ao selecionar o arquiteto, o cliente considere portfólio e visite obras já executadas”, comenta. Outro fator relevante é que, após a aprovação do projeto, o arquiteto forneça especificações precisas, que propiciem a realização de um orçamento real.
Antes da concepção sair do papel, há ainda etapas burocráticas como a aprovação dos projetos das administrações, registro no CREA e emissão do alvará de construção. “Nunca nos cansamos de evidenciar a vantagem de delegar todo o trabalho a um engenheiro ou a uma construtora. Os benefícios são inúmeros, indo da segurança à economia”, afirma. Empresas devidamente estabelecidas oferecem prazos e garantia através de instrumento contratual, assumem as obrigações trabalhistas e gerenciam todas as fases. E Maria Luisa lembra que são muitas: “Passamos por sondagem, terraplanagem, demarcação, fundações, estruturas, paredes, lajes, telhado, instalações e acabamento”.
Em termos gerais, o metro quadrado construído por uma empresa tem valor similar ao praticado pelo mercado – dependendo do nível do acabamento. Construtoras compram materiais em escala – o que se traduz em ganho para o cliente – e possuem equipes próprias e parceiros já qualificados. “Nossa rotina é construir, estamos preparados para isso. Construtores de primeira viagem podem embarcar em uma aventura bastante incerta”, conclui Maria Luisa. No caso de Alphaville, cujo conceito é a qualidade de vida, não vale a pena começar a nova etapa com dor de cabeça.
