Na primeira licitação do ano, realizada nesta quinta-feira (25), a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) vendeu 61 lotes ao preço de R$ 16 milhões. O resultado dessa licitação foi quase o mesmo de fevereiro do ano passado, quando a empresa vendeu 50 lotes por R$ 15,9 milhões. O volume de vendas só não foi maior porque a companhia teve que retirar da licitação, por motivos administrativos, 38 dos 150 lotes ofertados, segundo o novo presidente da Terracap, Dalmo Alexandre Costa. “Com a retirada desses lotes, a oferta caiu e, consequentemente, o volume de vendas também caiu”, explicou.
As vendas foram impulsionadas por lotes no Jardim Botânico 3, que receberam 184 das 330 propostas de compra apresentadas. Ou seja, 54,76% dos lances foram para os lotes do novo bairro, média de nove propostas para cada terreno vendido. Dos 21 terrenos ofertados no Jardim Botânico 3, apenas um não foi arrematado. O presidente da Terracap atribuiu a grande procura à localização do novo bairro e, principalmente, à conclusão das obras de infraestrutura, que também vem influenciando nos preços. Em outubro de 2008, terrenos de 800m² começaram a ser vendidos por R$ 164 mil, hoje foram vendidos ao preço médio de R$ 287 mil.
No novo bairro, o lote mais barato, com cerca de 800m², estava ofertado por R$ 224 mil e foi arrematado por R$ 261,3 mil. O maior preço alcançado foi por um lote de 892m², ofertado por R$ 222,6 mil e vendido por R$ 345 mil. Os preços dos terrenos tiveram em média valorização de 30%. No total, os lotes do Jardim Botânico 3 renderam à Terracap R$ 5,7 milhões.
Os lotes de Samambaia também foram bastante disputados. A Terracap arrecadou R$ 4,2 milhões com a venda de 23 lotes na cidade. A surpresa maior, porém, ficou por conta de Águas Claras, onde, proporcionalmente, a Terracap vendeu menos e faturou mais: R$ 3,2 milhões com a venda de apenas três terrenos.
Para o presidente da Terracap, Dalmo Alexandre Costa, o resultado dessa licitação foi positivo considerando que fevereiro é um mês tradicionalmente fraco em vendas. “A partir de março, com certeza a venda de lotes volta a crescer”, confia Dalmo.
A próxima licitação da Terracap já está marcada: será no dia 25 de março. A empresa já vem trabalhando para realizar, ainda em março, a primeira licitação deste ano de projeções no Setor Habitacional Noroeste.
