A Polícia Civil do Distrito Federal (PCDF) prendeu em flagrante um homem de 46 anos, acusado de tentativa de estelionato, uso de documento público falso e falsidade ideológica. A ação ocorreu no 10º Ofício de Notas de Ceilândia, na tarde desta sexta-feira, após o suspeito tentar registrar uma escritura fraudulenta de um imóvel.
De acordo com as investigações, a vítima, um homem de 40 anos, buscava um imóvel para comprar na região e encontrou um anúncio em uma conhecida plataforma de vendas. O anúncio apresentava um apartamento no Residencial Jardine, na QNO 12. O responsável pelo anúncio, que se identificou como Clayton, afirmou que precisava vender rapidamente o imóvel devido a problemas de saúde na família.
Acompanhada do suspeito, a vítima visitou o imóvel. O anunciante Clayton, entrou no prédio utilizando senha biométrica, além de apresentar chaves e controle de portão, o que teria passando credibilidade ao comprador. A vítima teria então, gostado do imóvel e decidido efetuar a compra.
Durante a negociação, o pagamento acertado foi de R$60 mil via PIX e a entrega de um automóvel avaliado em R$20 mil, somando o valor de R$80 mil. Logo após o acordo, ambos seguiram para o cartório a fim de formalizar a transferência do imóvel.
Segundo relatos da vítima, no cartório o suposto vendedor apresentou pressa incomum e, no momento de registrar os documentos, forneceu uma chave PIX cujo beneficiário não era ele, mas outra pessoa. A vítima, já desconfiada, começou a suspeitar do golpe.
Enquanto ainda estavam no cartório, um terceiro indivíduo apareceu, chamando o suspeito de “padrinho” e dizendo que o pagamento poderia ser feito em sua conta, reforçando a suspeita. Antes que a transação fosse concluída, o terceiro homem deixou o local.
O tabelião responsável pelo atendimento identificou inconsistências na escritura apresentada, como divergências de formatação e dados incompatíveis com registros oficiais. Ele constatou que o imóvel já havia sido vendido recentemente para outra pessoa e acionou imediatamente a Polícia Civil.
Agentes da 15ª Delegacia de Polícia (Ceilândia Centro) se deslocaram ao cartório e realizaram a abordagem no momento em que o golpe estava prestes a ser finalizado. Durante a ação, o suposto vendedor apresentou uma Carteira Nacional de Habilitação (CNH) e digital falsas em nome de Clayton, mas acabou admitindo sua verdadeira identidade.
Os policiais apreenderam os documentos e o celular do suspeito, as chaves, o controle de portão e outros objetos relacionados ao crime. E, após a formalização da prisão, o homem foi recolhido à carceragem da Divisão de Controle e Custódia de Presos (DCCP), onde permanecerá à disposição da Justiça.
Caso seja condenado, as penas máximas previstas para estelionato (art. 171 do CP, até 5 anos de reclusão), uso de documento público falso (art. 304 do CP, até 6 anos de reclusão) e falsidade ideológica (art. 299 do CP, até 5 anos de reclusão) podem chegar a 16 anos de prisão.
