Situado no início do Lago Norte, o Centro de Atividades é um local em evidente processo de desenvolvimento na região. Se antes os terrenos vazios onde o mato crescia livremente delimitavam a maior parte do setor, hoje foram erguidas 50 edificações onde funcionam vendas e habitações.
Em sua maioria, são moradores de classe média alta que vivem e consomem ali. Além dos dois centros comerciais já existentes, o novo Shopping Iguatemi promete tornar o local o mais procurado e popular em todo o DF.
No projeto original, os 1, 228 hectares do CA eram unicamente destinados ao comércio. Entretanto, a proximidade com o Plano Piloto atraiu interessados em residir na localidade. Cerca de 6 mil pessoas habitam nos apartamentos e quitinetes presentes em quase todas as 11 quadras que compõem a área.
Preços altos
Servidor Público Ricardo Cavalari, 30 anos, procurou apartamentos por toda a cidade antes de se mudar para o Lago Norte, dois anos atrás. O preço acessível do imóvel na proximidade da Península do Lago Norte fez com que ele descartasse ofertas de moradia no Guará. “Mas o CA cresceu tanto nesse tempo que os preços aumentaram”, afirma.
A previsão é que o Shopping Iguatemi seja inaugurado em abril do ano que vem. O estabelecimento em construção no CA 04 reunirá quase 200 lojas, praça de alimentação e oito salas de cinema. Ele é um dos responsáveis pela valorização da região. Estima-se que 35 mil pessoas o frequentem todos os dias.
Para que o grande fluxo de carros não atrapalhe o trânsito, a Administração do Lago Norte aposta na construção de um viaduto próximo ao Varjão e na ampliação do número de faixas nas pistas. Para os pedestres, a ideia é ligar o supermercado Pão de Açúcar da entrada do bairro com o shopping por uma passagem subterrânea.
Mas muitos vendedores locais questionam se o novo centro de compras vai trazer benefícios ao restante do comércio. Os bons resultados obtidos pelos lojistas após a construção dos pioneiros Shopping Península e Deck Norte, em janeiro de 2007, podem não se repetir devido ao tamanho do novo projeto.
O receio dos comerciantes é que as marcas que não migrarem para o Shopping Iguatemi sejam engolidas pela concorrência.
Bons resultados
Com maior variedade de compras, muitas pessoas da Asa Norte passaram a frequentar o CA e consumir nas lojas das quadras que vendem os mais diversos produtos, além dos bancos, padarias e supermercados. O movimento fez com que os lojistas acreditem mais no êxito dos negócios.
“A loja triplicou em dez anos”, diz o vendedor de material de construção Edgardo Bernardes, que começou a trabalhar no CA seis anos depois da implementação da região, em 1993. Cerca de 90% de todo o Centro de Atividades já foi ocupada ou está em obras. Para que mais construções sejam feitas, o administrador do Lago Norte, Humberto Léda, pretende incorporar mais duas regiões à planta original.
A expectativa é transformar a área onde hoje existe a Chácara Bela Vista em duas outras quadras. No CA 12 seriam erguidos novos centros de habitação coletiva. O 13 seria destinado a edificações institucionais, como a sede da Administração Regional, Corpo de Bombeiros e Batalhão da Polícia Militar.
