Fábio Magalhães
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O anúncio da venda de casas e terrenos se tornou uma prática comum nas ruas do Distrito Federal. Por trás de ofertas atrativas e, às vezes, tentadoras podem estar ocorrendo fraudes, como a grilagem de terras, o que pode ser uma dor de cabeça ao comprador. Para evitar problemas desse tipo, uma alternativa é adquirir terrenos diretamente do governo, por meio de licitação. Este ano, 455 lotes já foram comercializados pela Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap). Outros 204 serão vendidos em uma licitação que acontecerá dia 22 de novembro.
O processo licitatório ainda é o meio mais seguro para se adquirir imóveis, uma vez que são comprados diretamente da Terracap, o órgão responsável por gerir as terras públicas e ofertar empreendimentos imobiliários que promovam o desenvolvimento econômico-social do DF. Na licitação, qualquer pessoa física ou jurídica pode participar desde que apresente a documentação exigida.
Segundo o gerente de comercialização da agência, Marcelo Gomide, muitas são as vantagens de se comprar um terreno por meio de licitação. Entre elas, a garantia de que a área não é irregular e que, futuramente, não haverá retiradas ou derrubadas. “Esses imóveis são regularizados, têm garantia do governo e as pessoas não correm qualquer riscos. Além disso, a Terracap se compromete a com a infraestrutura como asfalto, água e luz. Hoje, o imóvel ainda é o melhor investimento”, garante Gomide.
Pagamento facilitado
De modo geral, os terrenos ofertados nas licitações possuem valores a partir de R$ 70 mil e podem chegar a milhões de reais, dependendo da localização e da destinação da área. As formas de pagamento são facilitadas com até 240 parcelas. Este ano, a comercialização já rendeu R$ 1 bilhão e essa verba foi destinada às obras de infraestrutura do DF, além de subsidiar alguns trabalhos da Companhia Urbanizadora da Nova Capital do Brasil (Novacap), Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal (Caesb) e da Companhia Energética de Brasília (CEB).
Conforme explica Gomide, os participantes do processo licitatório contam com financiamento da própria Terracap. O assunto Grilagem faz parte de uma série de reportagem publicada pelo Jornal de Brasília às quartas-feiras.
Imóveis para todos perfis
As áreas a serem comercializadas estão em todas as regiões administrativas. “Temos imóveis para todos os perfis e que atende a vários tipos de poder aquisitivo. Cidades como Recanto das Emas, Santa Maria e Noroeste são regiões boas para se investir. Samambaia, por exemplo, valorizou mil por cento em cinco anos”, indica o gerente da Terracap, Marcelo Gomide.
A supervalorização das cidades tem atraído cada vez mais compradores e participantes das licitações da Terracap. Alguns têm a intenção de investir, outros querem apenas realizar o sonho da casa própria.
Interessada em participar da licitação que ocorrerá este mês, a economista Maria Helena Silva, 48 anos, se viu atraída pela segurança da transação. “Acho a licitação um procedimento seguro e que dá muitas garantias. Várias pessoas conhecidas já compraram dessa forma, não tiveram problemas e os prazos foram respeitados.”, conta.
Segundo Helena, há três anos ela aguarda a oportunidade de participar da licitação para a aquisição de um lote em Samambaia, onde a condição de pagamento oferecida pela Terracap é de 5% de entrada e o restante em até 180 meses. “O lote é de 100 metros quadrado e o local é bom. Acredito que isso é um bom investimento e o processo não é incerto”, finaliza.
