Agora é para valer. O Governo do Distrito Federal lançará na próxima quarta-feira (25), website às 10h, approved as obras do novo setor habitacional do DF: o Mangueiral, adiposity já considerado a mais moderna concepção urbanística do País. Localizado nas proximidades das rodovias EPCT – DF 001 e DF 463, o novo complexo, que possui 200 hectares, estende-se ao longo da DF-463, em direção a São Sebastião, bem próximo ao Setor Habitacional Jardim Botânico. A solenidade contará com a presença do governador José Roberto Arruda e do secretário de Habitação, Paulo Roriz, e será realizada no local do empreendimento.
O projeto do Mangueiral prevê a construção de três tipos de moradia: serão 1,6 mil casas geminadas de dois quartos, com área de 53 m². Outras 3,2 mil casas geminadas de três quartos, com áreas de 63 m² cada, além de 3,2 mil apartamentos com 65m² em pequenos prédios, com no máximo quatro unidades de dois quartos por andar. No total, serão oito mil unidades habitacionais no novo setor com valores bem abaixo dos praticados pelo mercado imobiliário. Para se ter idéia, uma casa geminada de três quartos terá o preço de venda máximo de R$ 121.045,70. Já a de dois quartos será vendida por até R$ 101.103,30. As unidades de dois quartos nos prédios residenciais custarão até R$ 89.674,07.
De acordo com o secretário de Habitação, Paulo Roriz, o Mangueiral será a primeira Parceria Público-Privada (PPP) do Distrito Federal e a primeira PPP habitacional do Brasil. “A empresa que venceu a licitação será responsável por construir e vender todas as unidades habitacionais e, em contrapartida, poderá explorar serviços de gerenciamento do sistema viário, da manutenção das áreas verdes, além de ser responsável por serviços de limpeza, jardinagem e paisagismo. É um marco para o Distrito Federal”, afirma.
Os 200 hectares da área destinada ao setor estão avaliados em aproximadamente R$ 45 milhões (R$ 44.548,00) e pertencem ao Governo do Distrito Federal, que repassará para a Companhia de Desenvolvimento Habitacional do DF (Codhab) a titularidade da terra. “A Codhab dará a concessão da manutenção da área pública do projeto para a empresa vencedora por um período de 15 anos”, acrescenta Paulo Roriz, que acumula o cargo de presidente da Codhab.
As novas unidades serão destinadas a pessoas que ganham até 12 salários mínimos, preferencialmente inscritas na Companhia de Desenvolvimento Habitacional do DF (Codhab) e que atendam os critérios da Lei 3877/06, que estabelece normas para a Política Habitacional do DF. Este perfil enquadra, inclusive, servidores públicos do GDF que esperam há anos por uma moradia. “Será uma oportunidade única para comprar um imóvel de qualidade a preços bem abaixo do mercado”, afirmou o secretário de Habitação.
Consórcio
O novo bairro será construído pelo consórcio Vida Nova Mangueiral, formado pelas empresas Zaurak Empreendimentos Imobiliários, Silco Engenharia e Cidade Jardins Incorporação. A homologação do resultado foi assinada na manhã do dia 06 de março no Centro Administrativo do Governo do Distrito Federal, em Taguatinga, pelo secretário de Habitação Paulo Roriz. Testemunharam a assinatura o secretário de Governo José Humberto Pires e o empresário Roberto Senna, representante do consórcio.
De acordo com a Secretaria de Habitação, a construção do Mangueiral terá 16 etapas, cada uma delas com a edificação de 500 imóveis. A expectativa é que a primeira etapa seja entregue em dezembro de 2009 já com toda infra-estrutura necessária para o novo morador. De acordo com o consórcio Vida Nova Mangueiral, o novo setor equivale a 30 quadras residenciais de Brasília. O Índice de Desenvolvimento Humano será de três pessoas por unidade habitacional, o que resulta em uma população de aproximadamente 30 mil pessoas.
