A atuação do executivo alia controladoria e análise de viabilidade para garantir a eficiência econômica de incorporadoras brasileiras
A expansão e a complexidade do mercado imobiliário aumentaram a importância da gestão financeira na tomada de decisões de incorporadoras e construtoras. Além do acompanhamento de receitas e despesas, a área envolve planejamento, análise de viabilidade, estruturação de operações, relacionamento com instituições financeiras e controle dos recursos necessários para a execução dos projetos. Nesse cenário, profissionais especializados em finanças corporativas passaram a atuar de forma cada vez mais próxima das decisões estratégicas das empresas. A análise de fluxo de caixa, endividamento, orçamento, rentabilidade e alternativas de captação pode influenciar diferentes etapas de um empreendimento, desde os estudos iniciais até sua execução.
É nesse campo que está a trajetória de Willian Crotti Ferreira, executivo com mais de 12 anos de experiência nas áreas financeira, de controladoria, tesouraria e planejamento financeiro, com atuação concentrada principalmente no setor de incorporação imobiliária e construção civil. Formado em Tecnologia em Logística pela Universidade de Mogi das Cruzes e com MBA em Controladoria e Finanças Corporativas pela Universidade Anhembi Morumbi, Crotti desenvolveu sua carreira em funções ligadas à análise financeira, planejamento, controle orçamentário, gestão de fluxo de caixa e relacionamento com instituições financeiras.
Atualmente, ocupa a posição de diretor financeiro da BP8 Construtora, em São Paulo, onde atua na estratégia financeira corporativa, planejamento, gestão de caixa, controle orçamentário, captação de recursos e governança financeira. Também coordena áreas como Financeiro, Tesouraria, Contas a Pagar, Contas a Receber, Contabilidade, Controladoria e Planejamento Financeiro. Entre suas atividades estão o acompanhamento da viabilidade econômico-financeira de empreendimentos, operações de crédito imobiliário, financiamento à produção, antecipação de recebíveis, negociações bancárias e estruturação de operações de funding. A função também envolve relacionamento com bancos, cooperativas de crédito, fundos, investidores e outros participantes do mercado financeiro.
Ao longo da carreira, Crotti participou da gestão financeira de diferentes portfólios imobiliários. Em experiências profissionais anteriores, esteve envolvido no acompanhamento de empreendimentos residenciais, incluindo projetos de diferentes segmentos, trabalhando com orçamento, fluxo de caixa, indicadores financeiros, análise de resultados e projeções. Antes de assumir a posição de diretor financeiro, atuou como gerente de Planejamento Financeiro e Controladoria na MOS Arquitetura e Incorporação e como coordenador de Planejamento Financeiro e Controladoria na Gamaro Desenvolvimento Imobiliário. Nessas funções, esteve envolvido em estudos de viabilidade, modelagens financeiras, acompanhamento de resultados e estruturação de informações para tomada de decisão.
Sua experiência também inclui operações de securitização, controle de endividamento, análise de indicadores como TIR, VPL, ROE e Payback, além da preparação de relatórios financeiros e operacionais destinados à diretoria, investidores, credores e instituições financeiras.
Somadas, as experiências profissionais registradas em seu currículo envolvem participação na estruturação financeira e no acompanhamento de empreendimentos que, segundo os dados apresentados, representam milhares de unidades residenciais e bilhões de reais em Valor Geral de Vendas (VGV). Também fazem parte de sua trajetória operações de captação e estruturação financeira realizadas em diferentes empresas do setor.
A liderança de equipes é outro componente de sua atuação. Na posição atual, Crotti coordena profissionais de diferentes áreas financeiras e administrativas, integrando informações de tesouraria, contabilidade, controladoria, contas a pagar e receber e planejamento financeiro. A trajetória também acompanha uma transformação pela qual passa a gestão financeira no setor imobiliário: a necessidade de integrar dados financeiros, operacionais e estratégicos para acompanhar projetos de diferentes dimensões. Nesse ambiente, ferramentas de planejamento e análise ajudam empresas a avaliar cenários, acompanhar resultados e identificar riscos ao longo do ciclo de um empreendimento.
A experiência acumulada por Crotti está concentrada justamente nessa integração entre planejamento financeiro, controladoria e operações imobiliárias. Sua carreira mostra a evolução de uma atuação inicialmente ligada às rotinas financeiras para funções de maior abrangência na estruturação, acompanhamento e gestão financeira de projetos e empresas do setor.
