O mercado imobiliário goiano deve continuar crescendo em 2025, impulsionado por uma combinação de alta demanda por habitação, localização estratégica e valorização acima da média nacional. Especialistas apontam que, apesar da alta dos juros e da valorização do dólar, segmentos como imóveis econômicos e condomínios horizontais continuarão aquecidos, fortalecendo o setor.
A demanda reprimida por moradia no Brasil e o fortalecimento de programas como o Minha Casa Minha Vida (MCMV) são fatores decisivos para a resiliência do mercado de imóveis econômicos. “O governo federal está investindo em melhores condições de financiamento para famílias de baixa renda, o que ajuda a sustentar o setor mesmo em um cenário de juros altos”, explica André Ramos, gestor comercial da MRV em Goiás. Atualmente, a construtora tem mais de 2.000 unidades disponíveis no estado para financiamento pelo programa.
Goiânia, segunda colocada no Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, segue como destaque nacional no segmento de alto padrão. Em 2024, os imóveis na capital goiana valorizaram 11,49%, mais que o dobro da média nacional, segundo o FipeZap. Ricardo Teixeira, do Grupo URBS, ressalta que o crescimento populacional da região metropolitana, aliado à retomada do agronegócio, deve impulsionar ainda mais o mercado no próximo ano.
No setor corporativo, a tendência é de humanização dos espaços. Lançamentos como o Euro Towers Live Office, em construção no Parque Lozandes, refletem essa nova demanda, com áreas de convivência, estúdios de podcast e espaços de descompressão. “As pessoas buscam ambientes que promovam bem-estar, mesmo no trabalho”, destaca Henrique Campello, gerente comercial da Euro Incorporações.
A localização estratégica de Goiás também tem estimulado a expansão de empreendimentos industriais e logísticos. O estado se destaca na construção de galpões comerciais e de logística, com projetos como o Jardim dos Pássaros, em Aparecida de Goiânia, que atende à crescente demanda por espaços personalizados. Rodrigo Lima, CEO da Urbaniza BR, aponta que a modalidade Built to Suit (BTS), onde os galpões são construídos sob medida para o locatário, tem sido uma das principais tendências na região.
Outro destaque são os condomínios horizontais, que continuam a atrair famílias em busca de segurança e qualidade de vida. “Goiânia consegue oferecer condomínios fechados próximos às regiões centrais, tornando esse sonho viável para muitas famílias”, avalia Leandro Chaer, sócio-diretor do Grupo URBS.
Com alta valorização, projetos inovadores e a retomada econômica no horizonte, o mercado imobiliário goiano se prepara para um ano de oportunidades, consolidando sua posição como um dos mais atrativos do Brasil.
