Os microapartamentos se consolidaram como o segmento residencial de maior valorização em Brasília. Segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar/Wimoveis (dez/2024), os imóveis de um quarto, em sua maioria com até 45 m², apresentaram alta de 20,65% no último ano, superando a média geral da cidade (15,73%). O preço do metro quadrado nesse perfil chegou a R$ 53,77, o mais alto entre todas as tipologias residenciais avaliadas no levantamento.
Este é o segundo ano consecutivo de dois dígitos de valorização para esse tipo de imóvel na cidade, impulsionado por mudanças demográficas e comportamentais. Dados do Censo 2022 do IBGE mostram que os domicílios com apenas um morador no país saltaram de 12,2% em 2010 para 18,9% em 2022, com aumento em todas as faixas etárias.
Nesse tipo de moradia, cada metro quadrado conta. Por isso, soluções de mobiliário planejado e decoração inteligente são determinantes para garantir conforto e funcionalidade sem comprometer a circulação ou o visual.
“O perfil de quem opta por viver em imóveis compactos está diretamente ligado ao estilo de vida urbano”, observa Andrea Krause, consultora de Marketing e Inovação do segmento Indústria Moveleira e Revenda Madeireira da Eucatex. “Jovens profissionais, estudantes e pessoas que valorizam a mobilidade tendem a priorizar empreendimentos com localização estratégica e proximidade de centros de trabalho, universidades e estações de transporte público”.
Mobiliário como investimento
Ainda segundo o relatório QuintoAndar/Wimoveis, apartamentos mobiliados podem custar até 34% a mais no aluguel mensal em comparação com imóveis vazios – uma diferença significativa que posiciona os móveis planejados como um fator de valorização real dos ativos residenciais. “Mais do que decorar, os móveis precisam resolver a limitação de espaço e, ao mesmo tempo, atender a um público cada vez mais exigente”, afirma Andrea.
Por isso, a especialista destaca que funcionalidade e estética andam juntas nos microapartamentos, exigindo adaptações e ampliando as possibilidades do design de móveis. Itens como camas retráteis, armários embutidos, divisórias funcionais e acabamentos de alta performance têm se tornado protagonistas nos projetos de interiores voltados a esse tipo de moradia.
Outro atrativo dos microapartamentos é a oferta de áreas comuns otimizadas, como lavanderias coletivas, coworkings, academias, espaços gourmet e outras estruturas que tornam o dia a dia mais prático e social. “A indústria moveleira precisa estar atenta às oportunidades que esse novo estilo de moradia apresenta, oferecendo soluções multifuncionais e integradas que transformem o espaço limitado em ambientes versáteis, confortáveis e cheios de possibilidades”, finaliza Andrea.
Sobre a Eucatex
Empresa genuinamente brasileira, com 73 anos de história e 3.500 funcionários, a Eucatex está presente em mais de 40 países, por meio de seus produtos. São seis fábricas, instaladas nos municípios de Salto e Botucatu (SP) e uma delas em Cabo de Santo Agostinho (PE). São mais de 100 famílias de produtos, distribuídas pelos segmentos da Construção Civil, Indústria Moveleira e Revenda Madeireira.
Em sete décadas a companhia se firmou como uma das únicas no mercado com um portfólio completo de soluções, que inclui painéis MDF e MDP, pisos laminados, pisos Vinílicos/LVT, ripados, rodapés, portas, divisórias, tintas imobiliárias e chapas de fibras de madeira (da qual é a maior fabricante do Brasil e do mundo)
Seus produtos base madeira (grande parte do portfólio) tem o eucalipto como matéria-prima, proveniente de florestas cultivadas e certificadas. Marcada pelo pioneirismo e habilidade de se adaptar às exigências dos novos tempos, a Eucatex instalou, em 2004, a primeira Linha de Reciclagem de Madeira em escala industrial, até hoje considerada a maior da América Latina. Em 2023, o Grupo assinou um contrato de compra de energia elétrica de longo prazo com o Grupo Comerc Energia, que permite utilizar energia solar para cerca de 50% da demanda da Eucatex, demonstrando o compromisso da Eucatex com a redução de suas emissões e a transição para uma economia mais sustentável.
Ano após ano a Eucatex reforça a sua missão de oferecer produtos práticos e eficientes para o bem-estar das pessoas, com respeito ao meio ambiente e à sociedade.
